ふじたろうで不動産査定&売却、口コミからメリットデメリットを考える。

不動産売買業者比較

「ふじたろう」は、正確な不動産相場価格をだしてくれるという強みがある不動産査定サイトです。日本最大級とも呼べる検索サイトで、中古マンションの査定が得意ですが、一戸建てや土地の査定もしてくれます。「ふじたろう」の特徴、そして利用する際の注意点などを紹介していきます。

不動産の相場情報を知るのにふじたろうっていうサイトがいいってきいたんだけど、どんなサイトなの?
ふじたろうは、正確な不動産査定をしてくれる不動産相場査定サイトなんだよ。マンションの相場価格を算出するのに人工知能を使っていて、それが人間が算出するよりも正確だっていう噂だ
へー、不動産査定に人工知能を使う時代になったんだね。なんだかすごいな
本当にそうだね。ふじたろうの口コミや、利用するときに注意したい点なども紹介していくから、参考にするといいよ

ふじたろうで不動産査定をした口コミ

ふじたろうで不動産査定をした口コミ

納得のいく売却価格/Mさん

アパートの経営を行っていましたが、入居率が低く悩んでいました。思い切って将来の資産のために売却を考え、ふじたろうを利用しました。思いのほか査定価格が高く、納得のいく売却価格を提示してもらえて満足です。

次世代の不動産サービス/Eさん

ふじたろうでは、「MYマンション登録」というのができて、自分のマンションの相場価格の変動を確認できて非常に便利です。また、人工知能による推定価格が割り出せるので、信頼が置けます。まるで次世代の不動産サービスなので、迷っている方は一度登録してみるといいと思いますよ。

信頼できるサイト/Kさん

数多くある不動産の査定サイトは、高額な見積もりを多く出して来て気を引きますが、誠実さに欠けています。そんな中ふじたろうは現実的な見積もりを出してくれて信頼が置けます。

一括査定はマンション売却に必須/Nさん

不動産一括査定サイトのふじたろうを利用しました。不動産会社によって全く査定価格が違い、本当にびっくりです。ご自身でマンションなどの不動産を持っている方は、必ず一括査定サイトを利用するべきだと感じました。

個人情報の取り扱いがしっかりしていた/Oさん

インターネットの査定サイトに自分の所持物件を登録することは非常に不安を感じましたが、個人情報の取り扱いについてもきちんと明記されていたため、利用してみました。いろんな不動産会社の査定価格を見ることができて、とても便利でした。一件一件自分で不動産会社に向かって査定してもらっていたらもっとずっと大変だったと思います。

親切な不動産屋と知りあえた/Fさん

私が所持している古い戸建ての物件が長いこと売れず、悩んでいました。そんな中、ふじたろうを使ってみて、親切に対応してくれる不動産屋さんと知り合えました。無事物件も売却できて、大満足です。

みんなおおむね満足してる口コミが多いね
マンションの相場価格については、いろいろな見方に触れることが大切なんだ。だから、ふじたろうのような一括査定サイトの利用価値は非常に高い
なるほどなあ。それと、やっぱり人工知能でのマンション推定価格機能や、マンションデータを登録して相場価格の推移を確認できるのもポイントだね。それが人気につながっている感じもする
そうだね。次の項目では、ふじたろうの人工知能についてを詳しく紹介していこう

ふじたろうの人口知能によるマンション推定価格機能

ふじたろうの人口知能によるマンション推定価格機能

業務用に人工知能が使われていると聞くとそれだけでもびっくりしてしまうけど、どんな特徴があるんだろう?
まず、人工知能では中古マンションの査定しかできないということ、そして、それ以外の中古一戸建てや土地の査定はスタッフがおこなっているという特徴があるよ
全部の不動産を人工知能が査定してくれるわけじゃないんだね
まだ非対応なんだろうね。そして、人工知能での査定は、人がおこなうよりも正確であるという大きな特徴があるんだ

人工知能で査定可能なのは中古マンションのみ

ふじたろうでは中古マンションの査定に特化していますが、ほかの物件の査定も可能です。ふじたろうで査定可能なのは、「中古マンション」「中古一戸建て」「土地」の3点です。
しかし、人工知能での査定は、「中古マンション」のみに限定しています。「中古一戸建て」と「土地」の査定については、従来通りスタッフの目によって算出されていますので注意が必要です。

現在価格と、1年後の予想売却価格を算出できる

ふじたろうでは、人工知能の独自アルゴリズムから、マンションの“現在の売却価格”と“一年後の予想売却価格”を算出できます。この予想が必ずしも的中するとは言い切れませんが、一つの参考材料になるでしょう。

予想売却価格の取り扱いについて

予想については、必ずしも一年後のマンション売却価格が予想通りになると保証するものではありません。物件のリフォームの有無や告知義務のある事項、使用状況などを加味して算出されるわけではないからです。また、査定価格を信じることによっておきた損失に対して、ふじたろうがそれを保証するものではありません。

1年後に値上がりするであろう物件を購入して、思うように値上がりせず損害があった場合でも、それは自己責任ということです。

人工知能による査定の誤差は6%

人工知能で中古マンションを査定した結果は、実際の売却価額と比べて6%の誤差に収まっています。人工知能による不動産査定の精度の高さがうかがえる結果です。人間が査定を行うよりも取り扱える事例データ量が多く、さまざまな物件情報と比べて算出してくれるため、誤差が少ないマンション相場の結果を得られます。

機械が算出する不動産相場と聞くと、なんだか信用できないような気がしてしまうけど、実際には人間が算出するよりも正確なんだね
そうだね。人間よりもずっと多くの事例データを扱えるから、その正確さが増すんだね
人工知能を使えばスタッフも楽だろうし、客である僕たちも気軽に相談できるようになるね。今後は中古マンションだけでなく、中古一戸建てにも対応してくれるといいなあ

ふじたろうで不動産売却をするメリットとデメリット

ふじたろうで不動産売却をするメリットとデメリット

ふじたろうがどんな相場査定サイトなのかは何となくわかってきた。人工知能を使って不動産価格を算出するのはすごいけど、具体的にどんなメリットがあるんだろう
メリットとデメリットを理解するのは非常に大事だね。それじゃ、具体的に紹介していこう
よろしくお願いします!

ふじたろうで不動産売却をするメリット

人工知能を利用した正確な相場査定

ふじたろうの最も大きなメリットは、正確な相場査定にあります。中古マンションの相場価格は、高すぎる場合も信頼が置けません。なぜなら、高い査定金額を出す不動産会社は、その価格で売れなくてもいいので取りあえずは契約を結びたいという思いがあるからです。ふじたろうの相場査定は、実際の売却価格と比べて誤差が6%以内と精密で、信頼が置けます。

不動産一括査定でさまざまな視線にふれられる

不動産の売却には、それぞれ不動産会社の得意不得意が現れることも。中古一戸建てであれば売却に強みのある業者でも、中古マンションには弱かったりと、それぞれ適性があります。ふじたろうでは、人工知能を利用した自社の相場算出システムのほかに、一括査定を行うことによって、ほかの不動産業者との橋渡しも行ってくれます。

1年後のマンション予想価格を算出できる

1年後のマンションの価格がどうなっているか、普通はその先まで考えられません。しかし、ふじたろうの人工知能による予想で、1年後の予想価格を簡単に算出できます。必ず当たるわけではないというポイントもあるものの、その価額を参考にすることが゛可能です。価格が下落していく見込みであればなるべく早めに売却した方がよいし、上昇していくようであれば急いで売却する必要はないという見立てができます。
※予想価格はふじたろうが保証するわけではないので、参考程度にしましょう。

先進的なスマートフォンアプリが利用できる

ほかの一括査定サイトと比べて大きく差をつけるのが、このスマートフォンアプリです。アプリ版のふじたろうでは、現在のマンション相場価格だけでなく、未来の相場価格まで、お手軽に確認できます(iPhoneのみ対応)。

ふじたろうアプリ・ダウンロード

取引量を確認できるヒートマップ機能がある

ふじたろうのサイト内では、ヒートマップ機能が利用できます。ヒートマップ機能とは、取引量と相場をマップ上で確認できる機能です。マップを見ながら、視覚的に相場情報や物件情報を確認できるという強みがあります。

運営する企業はJASDAQ上場企業

ふじたろうを運営しているプロパティエージェント株式会社は、JASDAQ上場企業です。不動産一括査定サイトを運営しているのがJASDAQ上場企業であることは非常に珍しく、優良企業が運営している信頼のおけるサイトであることがわかります。

ふじたろうで不動産売却をするデメリット

実績が少ない

ふじたろうは非常に革新的なサービスを多数提供しているものの、2016年に開始した新しいサービスということもあって、実績が少ないという点を問題に感じる方もいらっしゃるでしょう。不動産一括査定サイトでは、15年以上サービスを継続している実績あるサイトも存在します。

老舗サービスの方が信頼できるという方は、そちらを選ぶ方がよいかもしれません。

人工知能を使った査定は中古マンションのみ

ふじたろうの人工知能を使って査定できるのは、中古マンションのみです。中古一戸建てや土地の査定も可能ですが、それらはふじたろうのスタッフが人の目で判断して査定してくれます。精密な査定結果は、中古マンションでのみ期待できるとも言いかえられます。

不動産は一括査定を利用するとお得

不動産は一括査定を利用するとお得

実は、ほかの不動産屋で自分のマンションの相場を見てもらっているんだけど、すごく安くてがっかりしてしまったんだ。ふじたろうに相場を見てもらっても、あまり変わらないんじゃないかと半分あきらめているんだ
あきらめるのは早いよ。事実として価値はつきにくいのかもしれないが、ふじたろうのような一括査定サイトでいろんな不動産業者に見てもらえば、高い金額をつけてくれる会社もあるかもしれないよ
そうなのかなあ
中古不動産の査定価格は、不動産会社の得意不得意にもよるところがあるんだ。だからこそ、たくさんの不動産会社から査定を出してもらうことが大切なんだ。でも、注意する点もあるよ

何故不動産の一括査定がいいのか?

マンションの売却をするにあたって、必ず一括査定を行った方がよいでしょう。その理由は、それぞれ不動産会社によって売却の得意不得意があるからです。不得意なものを無理に売却しようとするとき、安く売りたたかないといけなくなってしまいます。そのような事を避けるためにも、多くの不動産会社に物件を判断してもらいましょう。

高額査定には注意

査定にはいろいろな方法があり、100万〜200万円程度の差が出るのは通常のことです。しかし、相場価格と比べて、異常に高い査定金額をつけてくる不動産会社には注意が必要です。まず高額査定で興味を引いて、専任媒介契約をさせようとする不動産業者があります。悪徳な手法のように見えますが、大手の不動産会社でも営業マンによってはこの手法とることがあるので、契約内容には注意が必要です。高額査定をだしてくる企業には警戒をしましょう。

そもそも無料の不動産査定サイトが不安?

不動産の一括査定サイトは財源がよく分からず、信用できないという人がいます。無料で利用できると不安になってしまうこともありますが、不動産査定サイトの財源はしっかりとしています。橋渡しをしている不動産会社から紹介料をとるかたちで運営しているからです。

一括査定は便利なサービスなので、積極的に利用していきましょう。

ふじたろうは付加価値のある不動産一括査定サイト

ふじたろうは付加価値のある不動産一括査定サイト

不動産会社「ふじたろう」の特徴と口コミ、そして人工知能による不動産査定、そのメリットとデメリットを紹介してきました。

<ふじたろうの特徴>

  • 数多くの付加価値を提供してくれる不動産一括査定サイト
  • 中古マンションの売却に強いが一戸建てや土地の売却もOK
  • 人工知能によって精密に中古マンションを査定してくれる
  • 1年後のマンション相場価格を予想してくれる
  • 先進的なスマートフォンアプリが利用できる
  • JASDAQ上場企業が運営しているため信頼感がある

ふじたろう自体は新しい不動産一括査定サイトであるものの、画期的なサービスを多々提供してくれています。上手に活用することで不動産売却がぐっと楽になるだけでなく、精密に相場の把握することで安心感を得て、より高い価格での売却が可能になるでしょう。

コメント